PHẦN A: CẢI TẠO CÔNG TRÌNH.
Chúng tôi xây dựng qui trình tư vấn khách hàng hạng mục cải tạo - sửa chữa công trình. Khách hàng xem về năng lực thực hiện dự án và có cái nhìn tổng thể những vấn đề cần khi xây dựng nhà. Tránh mất thời gian ở công đoạn tiếp xúc, tìm kiếm đối tác của Quý khách hàng và TA-HOME.
" Công trình giá trị sẽ được tạo ra khi phù hợp các điều kiện của Quý khách hàng và điều kiện TA-HOME! "
A. Sơ đồ qui trình cải tạo công trình:
Định nghĩa: Cải tạo công trình là thay đổi công năng, diện mạo công trình theo nhu cầu sử dụng mới. Vì vậy để báo giá thi công một cách chính xác tài chính, minh bạch, không phát sinh Quý khách hàng cần có thiết kế:
Hợp đồng thiết kế tiến hành theo qui trình thiết kế của TA-HOME. Quý khách hàng xem tại Link qui trình thiết kế TA-HOME
- Tiến hành đo đạc hiện trạng, tiếp nhận thông tin yêu cầu khách hàng triển khai thiết kế:
- Lên phương án cải tạo theo công năng mới với mặt bằng công năng các tầng.
- Phối cảnh ngoại thất, nội thất từng phòng chức năng của công trình theo mặt bằng công năng đã duyệt.
- Thống kê khối lượng thi công: tháo dỡ, vận chuyển, xây tô, cán nền, cấp thoat nước......,
- Vật tư hoàn thiện gạch ốp, trang thiết bị.....dựa vào mức đầu tư .
- Thống kê đồ gỗ nội thất, triển khai sản xuất và lắp đặt.
- Xin giấy phép cải tạo, đối với trường hợp nâng tầng cần có thẩm định móng và bản vẽ xin phép. Để đảm bảo hoàn công phải thi công đúng giấy phép.
Sau khi duyệt phương án thiết kế, hạng mục cải tạo. TA-HOME tiến hành báo giá.
- Chi phí xin phép ( nếu có ).
- Chi phí tháo dỡ vận chuyển xà bần.
- Chi phí thi công phần xây dựng: đổ betong, xây tường, tô tường, cán nền....lớp mại.
- Chi phí thi công hoàn thiện: bả tường, sơn tường, thạch cao, lắp đặt thiết bị
- .............các chi phí liên quan dựa trên thiết kế đã duyệt.
PHẦN B: SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH.
Định nghĩa: Cải tạo công trình là thay đổi công năng, diện mạo công trình theo nhu cầu sử dụng mới. Vì vậy để báo giá thi công một cách chính xác tài chính, minh bạch, không phát sinh Quý khách hàng cần có thiết kế:
Quý khách hàng xem danh mục thi công theo đơn giá sửa chữa riêng lẻ, đơn giá phụ thuộc và tổng mức đầu tư sửa sữa:
| Hạng Mục Thi Công | STT | Tên Công Tác | Đơn vị tính |
Đơn Giá | Điều kiện gói thầu. |
| I. Tháo dỡ, vận chuyển. | 1 | Đục nền gạch. | m2 | 100.000 | >200 triệu |
| 2 | Đập phá tường. | m2 | |||
| 3 | Tháo dỡ trần thạch cao. | m2 | |||
| 4 | Đục sàn betong dày 100mm. | m2 | |||
| 5 | Xúc xà bần vào bao tải tại tầng trệt. | bao | |||
| 6 | Vận chuyển xà bần ra khỏi công trình. | chuyến | |||
| 7 | Hút hầm cầu. | xe | |||
| II. Xây tô | 1 | Xây tường 100, gạch ống tuynel. | m2 | ||
| 2 | Xây tường 200, gạch ống tuynel. | m2 | |||
| 3 | Trát tường dày 15mm, tầm giàn. | m2 | |||
| 4 | Cán nền dày 4cm. | m2 | |||
| III. Ốp lát gạch nền, tường. | 1 | Lát gạch nền 80x80, 60x60... | m2 | ||
| 2 | Ốp gạch tường 30x60. | m2 | |||
| 3 | Ốp gạch thẻ. | m2 | |||
| IV. Bả, sơn. | 1 | Bả matis tường 2 lớp. | m2 | ||
| 2 | Sơn lót 1 lớp tường ngoài. | m2 | |||
| 3 | Sơn nước hoàn thiện tường ngoài. | m2 | |||
| 4 | Sơn nước hoàn thiện tường trong. | m2 |
Khách hàng chấp thuận đơn giá thi công sửa chữa, TA-HOME tiến hành khảo sát, đo đặc trực tiếp và nhận cọc hợp tác thi công.
Khối lượng sẽ được nghiệm thu thực tế khi thi công, kể cả khối lượng phát sinh ( nếu có ) sẽ dựa vào đơn giá đã ký và nghiệm thu phát sinh.
MIỄN PHÍ THIẾT KẾ.
Trong trường hợp khách háng ký hợp đồng thi công. TA-HOME ưu đãi hoàn trả tiền thanh toán hợp đồng thiết kế cụ thể theo mức hợp đồng thi công:
- FREE 50% nếu hợp đồng thi công < 800 triệu đồng.
- Hợp đồng < 800 triệu < 1 tỷ thì FREE 60%
- FREE 100% nếu hợp đồng thi công > 1 tỷ đồng.
